¿Qué es el Nuevo Valor de Referencia?

Admin/ febrero 1, 2022/ gastos, inmobiliaria, Sin categoría/ 0 comentarios

Te explicamos el Valor de Referencia con respecto a la compra de un inmuebles. A partir del 1 de enero de este año 2022, relacionado con la Ley 11/2021 de medidas de prevención y lucha contra el fraude fiscal, se introduce un cambio muy importante que afecta directamente en las operaciones de compra de inmuebles. El VALOR DE REFERENCIA, es un nuevo valor que da a los inmuebles la dirección General del Catastro a través de un análisis de los precios de todas las compraventas realizadas ante notario y que se renovará anualmente. Desde el 1 de enero de 2022 es el valor mínimo por el que tributar si se compra una vivienda o se hereda una casa. Afecta a los siguientes impuestos: – Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y actos jurídicos documentados (ITPAJD) – Sucesiones y Donaciones (ISD) – Impuesto Patrimonio (IP) – Para la Plusvalía Municipal e IRPF, de cara a tener en cuenta el valor de transmisión y adquisición. – No afecta al IBI. Hasta ahora, el ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) se ha liquidado utilizando como base imponible el valor real del inmueble (Precio de venta). Desde 2022, entra en juego el Valor de Referencia y que cambia la forma

Leer más

Nueva Ley Hipotecaria – Junio 2019

Admin/ junio 19, 2019/ Sin categoría/ 0 comentarios

En este blog de noticias inmobiliarias nos gusta dejar constancia de las novedades que afectan a nuestro sector y aunque los interesados ya tendrán constancia de los principales cambios. Desde A&J Gestión Inmobiliaria, tu inmobiliaria en el Sardinero, Santander, queremos resumir cómo queda la situación de cara al comprador que necesite financiación bancaria para obtener su vivienda: DENOMINACIÓN DE LA LEY: Ley Reguladora de los Contratos del Crédito Inmobiliario 5/2019 FECHA DE ENTRADA EN VIGOR: Lunes 17 de junio de 2019 REPARTO DE GASTOS DE HIPOTECA: Los asumirá principalmente el banco (gastos de notaría, gestoría, registro y AJD), el cliente comprador deberá de pagar la tasación y solicitud de primeras copias de notaría. COMUNICACIÓN BANCOS-NOTARIOS: plataforma virtual conjunta en la que los notarios tendrán que constatar haber informado al cliente de las condiciones de la hipoteca, esta documentación la tendrán 10 días antes de la firma. Deberán de realizar un test de comprensión al comprador y dejar constancia en un acta notarial. LIMITACIÓN DE COMISIÓN DE CANCELACIÓN ANTICIPADA Y ELIMINA LA CLAÚSULA SUELO. Tanto en intereses de tipo fijo como en variable. SE PROHIBE LA VENTA DE PRODUCTOS VINCULADOS. Como suelen ser los seguros, aunque si permitirá que se rebaje el diferencial si se contratan conjuntamente. SE ENDURECE EL PROCEDIMIENTO DE DESHAUCIO. Si te interesa el tema, puedes

Leer más

Alquiler de viviendas en Santander y Cantabria

Admin/ octubre 17, 2018/ Sin categoría/ 0 comentarios

Alquila tu vivienda sin preocupaciones En el post de hoy os dejamos este pequeño vídeo para que conozcáis cada uno de los salones, (con sus correspondientes habitaciones, cocinas, terrazas…) alquilados durante el mes de Septiembre. Desde A&J Gestión Inmobiliaria, tu inmobiliaria en el Sardinero, Santander, queremos animar a quienes tengan una vivienda vacía a rentabilizarla en alquiler. A día de hoy tenemos unas herramientas muy eficaces para no fracasar en la selección del inquilino, confía en nuestra agencia inmobiliaria y olvídate de todo, somos especialistas en alquiler de viviendas en Santander y Cantabria. Y tu, preocúpate de recibir un ingreso extra al mes! Viviendas alquiladas en Santander y Cantabria en Septiembre 2018