0102, 2022

¿Qué es el Nuevo Valor de Referencia?

Admin/ febrero 1, 2022/ gastos, inmobiliaria, Sin categoría/ 0 comentarios

Te explicamos el Valor de Referencia con respecto a la compra de un inmuebles. A partir del 1 de enero de este año 2022, relacionado con la Ley 11/2021 de medidas de prevención y lucha contra el fraude fiscal, se introduce un cambio muy importante que afecta directamente en las operaciones de compra de inmuebles. El VALOR DE REFERENCIA, es un nuevo valor que da a los inmuebles la dirección General del Catastro a través de un análisis de los precios de todas las compraventas realizadas ante notario y que se renovará anualmente. Desde el 1 de enero de 2022 es el valor mínimo por el que tributar si se compra una vivienda o se hereda una casa. Afecta a los siguientes impuestos: – Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y actos jurídicos documentados (ITPAJD) – Sucesiones y Donaciones (ISD) – Impuesto Patrimonio (IP) – Para la Plusvalía Municipal e IRPF, de cara a tener en cuenta el valor de transmisión y adquisición. – No afecta al IBI. Hasta ahora, el ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) se ha liquidado utilizando como base imponible el valor real del inmueble (Precio de venta). Desde 2022, entra en juego el Valor de Referencia y que cambia la forma

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0804, 2020

Nuestro Tercer Aniversario

Admin/ abril 8, 2020/ Sin categoría/ 0 comentarios

En A&J Gestión Inmobiliaria, volvemos al blog de noticias inmobiliarias después de muchos meses. Lo hacemos para quedarnos y comenzamos celebrando nuestro Tercer Aniversario. En estas semanas de confinamiento que nos está tocando vivir, hemos cumplido tres años desde la apertura de nuestra Agencia inmobiliaria y oficina del Sardinero. Solo veo cosas positivas desde que renuncié a mi contrato indefinido para comenzar este proyecto que incluía un cambio importante de forma de vida. Está siendo un camino muy interesante, de constante aprendizaje, crecimiento profesional y personal, generación de contactos que se quedarán para siempre, logros y decepciones, pero en conjunto puedo decir que es una experiencia muy gratificante y satisfactoria. En estos días en el que los autónomos nos vemos especialmente perjudicados con la situación, intento pensar que nos está regalando un tiempo que añorábamos para pensar, organizar y proyectar novedades, que nos permitirán salir adelante con el mismo o mayor impulso que teníamos hace un mes.Pienso que solo será un paréntesis en nuestras vidas que nos va a permitir valorar más el tiempo, la familia y los detalles que pasaban desapercibidos. Os doy las gracias por ayudarme a seguir creyendo y creciendo, desde mi oficina sigo trabajando para aportar durante este confinamiento

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1906, 2019

Nueva Ley Hipotecaria – Junio 2019

Admin/ junio 19, 2019/ Sin categoría/ 0 comentarios

En este blog de noticias inmobiliarias nos gusta dejar constancia de las novedades que afectan a nuestro sector y aunque los interesados ya tendrán constancia de los principales cambios. Desde A&J Gestión Inmobiliaria, tu inmobiliaria en el Sardinero, Santander, queremos resumir cómo queda la situación de cara al comprador que necesite financiación bancaria para obtener su vivienda: DENOMINACIÓN DE LA LEY: Ley Reguladora de los Contratos del Crédito Inmobiliario 5/2019 FECHA DE ENTRADA EN VIGOR: Lunes 17 de junio de 2019 REPARTO DE GASTOS DE HIPOTECA: Los asumirá principalmente el banco (gastos de notaría, gestoría, registro y AJD), el cliente comprador deberá de pagar la tasación y solicitud de primeras copias de notaría. COMUNICACIÓN BANCOS-NOTARIOS: plataforma virtual conjunta en la que los notarios tendrán que constatar haber informado al cliente de las condiciones de la hipoteca, esta documentación la tendrán 10 días antes de la firma. Deberán de realizar un test de comprensión al comprador y dejar constancia en un acta notarial. LIMITACIÓN DE COMISIÓN DE CANCELACIÓN ANTICIPADA Y ELIMINA LA CLAÚSULA SUELO. Tanto en intereses de tipo fijo como en variable. SE PROHIBE LA VENTA DE PRODUCTOS VINCULADOS. Como suelen ser los seguros, aunque si permitirá que se rebaje el diferencial si se contratan conjuntamente. SE ENDURECE EL PROCEDIMIENTO DE DESHAUCIO. Si te interesa el tema, puedes

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0511, 2018

Ático con vistas en el Sardinero, Santander

Admin/ noviembre 5, 2018/ Sin categoría/ 0 comentarios

ESPECTACULAR ÁTICO con vistas en el Sardinero Terminamos el primer lunes de noviembre con otra de nuestras viviendas en venta. Esta semana se lleva el protagonismo un ESPECTACULAR ÁTICO con vistas en el Sardinero: Si buscas una residencia en la mejor zona de Santander, el Sardinero, que esté totalmente actualizada, sea espaciosa, que cuente con 4 habitaciones, todas con amplios armarios empotrados, 3 baños completos, salón y sala de estar, cocina con office, grandes terrazas, una de ellas con preciosas vistas, zona de trastero y 2 plazas de garaje, esta es TU OPORTUNIDAD. Situada a solo 500 metros de las playas de Sardinero, en Avenida de los Castros 36, en la última planta de un edificio con 10, que cuenta con dos ascensores y dos entradas a la vivienda. La comunidad cuenta con zonas verdes y una persona encargada de su cuidado. En los 180€ mensuales de comunidad van incluidos todos estos servicios y además los gastos de calefacción y el agua caliente. Conoce en profundidad esta vivienda pulsando aquí, también puedes hacerte una idea mejor de su conjunto si ves el siguiente vídeo: Si quieres comprar una vivienda en el Sardinero o cualquier otra zona de Santander o Cantabria, puedes contactar con nosotros

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1710, 2018

Alquiler de viviendas en Santander y Cantabria

Admin/ octubre 17, 2018/ Sin categoría/ 0 comentarios

Alquila tu vivienda sin preocupaciones En el post de hoy os dejamos este pequeño vídeo para que conozcáis cada uno de los salones, (con sus correspondientes habitaciones, cocinas, terrazas…) alquilados durante el mes de Septiembre. Desde A&J Gestión Inmobiliaria, tu inmobiliaria en el Sardinero, Santander, queremos animar a quienes tengan una vivienda vacía a rentabilizarla en alquiler. A día de hoy tenemos unas herramientas muy eficaces para no fracasar en la selección del inquilino, confía en nuestra agencia inmobiliaria y olvídate de todo, somos especialistas en alquiler de viviendas en Santander y Cantabria. Y tu, preocúpate de recibir un ingreso extra al mes! Viviendas alquiladas en Santander y Cantabria en Septiembre 2018

2112, 2017

Curso para Inmobiliarias en Santander

Admin/ diciembre 21, 2017/ Sin categoría/ 0 comentarios

Curso para Inmobiliarias en Santander Uno de los objetivos que tenemos en A&J Gestión Inmobiliaria, tu inmobiliaria en el Sardinero- Santander es la mejora continua. Nos encanta formarnos y siempre tratamos de aprender las nuevas técnicas y conocer las últimas novedades del sector para poder dar el mejor servicio de gestión inmobiliaria a nuestros clientes. Como expertos en marketing inmobiliario y comunicación digital, desde nuestra inmobiliaria en el Sardinero, queremos explorar nuevas vías de comunicación que creemos aún no están optimizadas en nuestro ámbito. Es por ello que siempre que podemos acudimos a formaciones específicas, que nos pueden inspirar y ayudar a mejorar nuestro negocio. En esta ocasión fue el curso organizado por Fotocasa  dentro de su plataforma Fotocasa Academy.  Eligieron para impartirlo el Hotel NH Ciudad de Santander, y su título es «Técnicas para mejorar tu negocio inmobiliario».  El curso fue impartido por Javier Carrero. Pudimos compartir una agradable mañana con compañeros de otras agencias inmobiliarias en Santander y Cantabria y refrescar algunas técnicas que, con organización, pueden hacernos destacar en nuestro trabajo diario y mejorar los resultados, que, en definitiva es lo que toda empresa busca. Comenzamos a aplicarlas desde ya, y os recomendamos que independientemente de cuál sea vuestro trabajo os forméis,

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