Novedades en el Alquiler -Decreto-Ley 7/2019

admin/ marzo 18, 2019/ Sin categoría/ 0 comentarios

Desde el pasado 6 de marzo está en vigor un nuevo Decreto-Ley, que afecta directamente a los contratos de alquiler y modifica, entre otras cosas, la duración de los contratos de arrendamiento o las garantías adicionales a la fianza. El pasado martes acudimos a una charla impartida por Javier Díaz Suarez, abogado de la compañía ARAG, en la que pudimos conocer las principales modificaciones en materia de alquiler y que afectan, especialmente al propietario de la vivienda y que se deben tener muy en cuenta de cara a la firma de un contrato de alquiler. Os dejamos los cambios más sustanciales: Se amplia el plazo de prórroga obligatoria de los contratos de alquiler de tres (3) a cinco (5) años, y se ampliará la prórroga tácita de uno (1) a tres (3) años para personas físicas. En el caso de que la parte arrendadora sea una persona jurídica serán siete (7) años de contrato obligatoria y tres (3) de tácita. Para poder resolver el contrato, una vez llegada la fecha de vencimiento del contrato, el arrendador debe comunicar al inquilino, su voluntad de no renovarlo, con, al menos, cuatro (4) meses de antelación. Si es el inquilino el que quiere irse, debe avisar con dos (2)

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Vivienda económica en Santander

admin/ marzo 6, 2019/ Sin categoría/ 0 comentarios

Nueva vivienda en venta en Santander Esta semana en la que comenzamos marzo, queremos mostraros una nueva vivienda que hemos puesto a la venta recientemente y que gracias a su luz nos hará vivir en una eterna primavera. A&J Gestión Inmobiliaria, tu inmobiliaria en el Sardinero, Santander, te ofrece en exclusiva un precioso piso en la calle Gutiérrez Solana de Santander, en la zona de Cazoña-Alisal, junto a Mercadona. Goza de estupendas comunicaciones, con parada de autobús municipal en la puerta, rapidísima salida de la ciudad o acceso al centro y además, tiene aparcamiento gratuito en las inmediaciones. La vivienda se encuentra en una cuarta planta (que hace a tercero-sin ascensor), lo que ofrece una preciosa luz natural durante todo el día y vistas despejadas, al norte incluso se ve el mar, y al sur. Cuenta con 3 dormitorios dobles y un baño, además de una amplia zona de salón y cocina independiente. Además, en el mismo edificio cuenta con un cuarto trastero a pie de calle de 18 m2, ideal para almacenar bicicletas, motos y servir de un desahogo necesario en el día a día. Si quieres conocer más sobre la vivienda pulsa aquí Si quieres hacer una visita virtual 360º, pulsa

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Chalet adosado en Sobremazas, Cantabria

admin/ febrero 20, 2019/ Sin categoría/ 0 comentarios

Volvemos con la sección “vivienda de la semana” y hoy queremos mostrar un chalet adosado en de Sobremazas, junto a Solares, Cantabria. Se trata de una vivienda de reciente construcción, cuya obra finalizó en el año 2012 y la cual no ha tenido uso, está prácticamente a estrenar. Además, se realizaron considerables mejoras como el diseño de una cocina de estilo rústico, al igual que los baños, diferentes al resto de la urbanización y con excelentes calidades. Está dividido en dos cómodas plantas y dispone de 3 dormitorios y 2 baños completos, además de un bonito salón y la cocina es independiente. Cuenta con terraza y dos zonas de jardín, ideal para aprovechar el sol durante todo el día. Además, cuenta con plaza de garaje y trastero en la urbanización. La zona es rural, con preciosas vistas a la montaña, tranquila pero con muy buenas comunicaciones y se encuentra a 1 kilómetro de la localidad de Solares, donde se disponen de todos los servicios para el día a día. Si quieres saber más sobre esta vivienda y recorrerla en vídeo pulsa aquí. Si quieres más información o visitarla, contacta con nosotros.

Mejoras en el Informe de valoración de vivienda

admin/ febrero 12, 2019/ Sin categoría/ 0 comentarios

Colaboración con el colegio de Registradores de España Queremos compartir con vosotros que desde hoy A&J Gestión Inmobiliaria, tu agencia inmobiliaria en el Sardinero, Santander, puede ofreceros una valoración del precio de venta de la vivienda más REAL, gracias a nuestra nueva colaboración a través de FAI (Federación de Asociaciones Inmobiliarias) con el Colegio de Registradores de España. De esta manera, podemos añadir testigos de operaciones ya cerradas (ventas escrituradas), por lo que se ajusta mucho más al precio objetivo que utilizando precios de viviendas ofertadas para hacer la comparativa. Tenemos además la posibilidad de conocer fechas de venta en direcciones exactas, hacer informes más exhaustivos, conocer la tendencia de la zona y añadir otras variables que sin los datos que aporta el colegio de registradores son más pobres, ya que pasamos de hacer informes de valoración basados en nuestra experiencia de venta a hacerlo desde una experiencia global y cotejada. Si estás pensando en vender tu vivienda pero no sabes por donde empezar, contacta con nosotros, iremos a visitarla y lo primero que haremos después de conocernos es valorarla y gracias a nuestra nueva herramienta, podremos dar de forma más eficiente con el mayor precio de venta para vender lo antes posible. Además, dentro de

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Vende tu vivienda rápido en Santander

admin/ enero 10, 2019/ Sin categoría/ 0 comentarios

Con el cambio de año comienzan los análisis de resultados, análisis y definición de nuevos objetivos. Nos pasamos por aquí solo para mostraros orgullosos nuestra cifra promedio de días de venta que hemos tenido en el año 2018. Hemos tardado de media menos de 2 meses en vender las propiedades que nos han confiado para gestionar. Como dato reseñable, el 62% de los inmuebles que hemos vendido no estaba en modalidad de encargo en exclusiva y eso quiere decir que nos adelantamos a nuestra competencia y que sabemos marcar la diferencia a la hora de comercializar tu vivienda. Si estás pensando en vender o alquilar tu vivienda en Santander y Cantabria, no lo dudes, llámanos y te convenceremos para que nos elijas. Seremos tu agencia de referencia y confianza en la venta de inmuebles en Santander y Cantabria, A&J Gestión Inmobiliaria, tu inmobiliaria en el Sardinero, Santander.

Servicio de venta de inmuebles personalizado en Santander

admin/ diciembre 28, 2018/ Sin categoría/ 0 comentarios

Personal Shopper Inmobiliario en Santander Si este año tienes como objetivo comprar una vivienda, en A&J Gestión Inmobiliaria te lo ponemos fácil. Contacta con nosotros y cuéntanos como es tu vivienda ideal, tu presupuesto, características indispensables, prescindibles, zona deseada, tipo de vecindario, etc. y nosotros buscaremos el inmueble que se adapte a tus necesidades. Con el servicio de Personal Shopper Inmobiliario, seremos tu única inmobiliaria de referencia en Santander y Cantabria, únicamente tendrás un interlocutor para ver y valorar cada una de las viviendas propuestas, creando así un vínculo de confianza, no teniendo que contar tu historia a cada agente inmobiliario con el que contactes. Si la vivienda no está en nuestra cartera, te la mostramos igualmente, gracias a la colaboración entre agencias que tenemos en Cantabria y nuestra pertenencia a la Red MLS Cantabria, formada por más de 25 Agencias Inmobiliarias. Una vez encontremos tu vivienda soñada, nos encargaremos de todas las gestiones necesarias para facilitarte la compra y que tú solo tengas que preocuparte de hacer la mudanza. Contacta con nosotros.

Nuevo decreto Ley en materia de vivienda y alquiler

admin/ diciembre 18, 2018/ Sin categoría/ 0 comentarios

Información relevante en materia de alquiler Desde el pasado Consejo de Ministros del 14 de diciembre, sabíamos que iba a publicarse un nuevo Decreto-ley para poner en marcha medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler. Y hoy, martes 18 de diciembre de 2018, ha sido publicado en el Boletín Oficial del Estado. Según el Gobierno, se ligan principalmente a la dificultad de acceso a la vivienda en Régimen de alquiler y a la debilidad del arrendatario de residencia habitual para tener estabilidad y seguridad en la vivienda. Las principales medidas para los contratos de alquiler, en términos generales, que entran en vigor desde hoy son: EXTENSIÓN DE LOS PLAZOS DE PRÓRROGA OBLIGATORIA Y TÁCITA DE LOS CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA. Se establecen en 5 años el periodo de prórroga obligatoria y se fija en 7 si el arrendador es persona jurídica. SE FIJA EN DOS MENSUALIDADES DE RENTA la cuantía máxima de FIANZA que pueda exigirse en la suscripción del contrato de alquiler, siendo de una mensualidad si hablamos de uso para vivienda. LOS GASTOS DE GESTIÓN INMOBILIARIA, los pagará al completo el arrendador si es persona jurídica, salvo que sea el arrendatario quien haya contratado esos servicios por iniciativa propia.

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Vivienda reformada en Santander, zona Tetuán-Canalejas

admin/ diciembre 17, 2018/ Sin categoría/ 0 comentarios

Vivienda para invertir en Santander En este lunes pre-navideño os hablamos de una de nuestras últimas novedades en venta en Santander. Se trata de un estupendo piso completamente reformado en la calle Gerona, situado de forma estratégica entre Puerto Chico y las playas del Sardinero. Tiene 65m2, anteriormente estaba formada por 3 habitaciones, que en la actualidad se han convertido en 2 DORMITORIOS y un GRAN SALÓN, gracias a ello cuenta con ESPACIOS MUY AMPLIOS. Es totalmente EXTERIOR, el gran salón y la habitación principal tienen orientación ESTE y la cocina, baño y segundo dormitorio (ahora configurado como vestidor, aunque está preparado para poner una cama de matrimonio y mantener un gran armario empotrado) al OESTE. Se trata de una quinta planta (sin ascensor), gracias a esta altura gana una gran LUMINOSIDAD y el poder disfrutar de SOL y LUZ NATURAL durante todo el día, además de contar con vistas despejadas. Entre las mejoras de la vivienda, cabe destacar la INSONORIZACIÓN de la única pared colindante con vecinos (salón), VENTANAS de PVC doble y con 3 posiciones, baño y cocina completamente actuales, esta última se entrega equipada con todos los electrodomésticos, incluso lavavajillas, instalación de CALEFACCIÓN de gas preparada (actualmente únicamente tiene radiador

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